成都太古里"女总裁"晋升背后：要在内地零售下盘什么大棋？

首发 | 中访网

责编 | 何贤良

近日，太古地产（HK01972）的一系列人事调整引发了市场的广泛关注。此次变涉及上海、北京、成都三地太古里的核心管理团队，尤其是原三里屯太古里高管余国安和成都太古里总经理伍玉珊，分别升任太古地产中国内地零售业务新项目董事和中国内地零售业务董事，进入集团更高管理层。

这一系列人事调整，不禁让人猜测太古地产是否将在内地零售市场进一步扩张。毕竟，将区域零售业务负责人提拔至集团决策层，通常被视为强化内地零售布局的重要举措。特别是伍玉珊的晋升，其执掌的成都太古里表现十分亮眼。自2015年开业以来，成都太古里开创了开放式街区商业的新典范，截至2024年底的三年间，引进超215个品牌，约80家为区域或全国首店，还汇聚了众多顶级业态，形成了独特的高端商业生态。

然而，有媒体记者查阅联交所公告和太古地产公司官网，却未找到相关人事任命信息。据知情人士透露，此次人事调整是总部下发的英文版通知，属于公司内部调令，不便对外公开。尽管太古地产尚未就此次人事变动做出官方说明，但从财务数据来看，内地零售业务的表现可圈可点。2015年至2024年间，中国内地的租金收入贡献逐年扩大，2024年，太古地产在中国内地零售物业租金收入总额上升7%至44.89亿港元，剔除汇率及成都太古里股权变动影响后，实际增长4%。

值得一提的是，伍玉珊作为太古地产在中国内地项目的第一位女性总经理，有着独特的经历。2016年7月，她接替韩置出任成都太古里总经理，全面主持项目整体营运管理工作。2023年6月，她因陪同法国奢侈品巨头LV集团主席Bernard Arnault在成都太古里巡店，以简约又高级的造型出圈，被网友们称为“现实生活中真实的女总裁形象”。

对于未来零售前景，太古地产行政总裁彭国邦在年报中表示，随着内需增长及商场翻新工程落地，2025年中国内地零售额增速有望加快。中国内地正成为全球最大奢侈品零售市场之一，奢侈品牌选址更趋谨慎，而运动及休闲品牌的整体需求预计将上升。在这样的市场背景下，太古地产的人事调整或许是其为适应市场变化、抢占市场先机的重要布局。

此次太古地产的人事调整，就像一场商业棋局中的关键落子，虽目前走向尚未明晰，但无疑已在行业中激起了层层涟漪，值得我们持续关注。