房贷怎么分配

房贷在离婚后的分配方式主要依据《民法典》的相关规定以及夫妻双方的具体情况。以下是几种常见的分配方式：

双方共同偿债及持续持有房地产

夫妻双方可以协商共同承担房屋抵押贷款的责任，并继续共同持有房产。离婚之后，双方依据原约定的比例或者协商达成的新约定，分担偿还房贷的责任。

出卖房屋并划分贷款

如果夫妻双方均无意愿继续共同持有房产或未能达成共同偿债协商，可以协议将房产出售，使用售房款项偿还房贷。剩余资金按照双方约定进行分割。

一方负担贷款并独自持有房地产

若一方主动提出承担房屋抵押贷款，并持续持有房产，双方可协商由一方继续偿还贷款，并向另一方支付相应的赔偿金额或分配其他财产作为补偿。

另行商议

夫妻双方可以根据具体情况进行其他协商，例如一方购买对方所持有的份额、租赁房屋等等。这种方式需要全面考虑双方的权益以及实际情况，并在协商过程中达成一致共识。

根据房屋产权归属进行判断

如果房屋产权为夫妻双方共有，那么该房屋的房贷就是夫妻共同债务，即使离婚了也需要由夫妻双方一起偿还。可以协商由一方享有房屋所有权，并承担剩余房贷，由享有所有权的一方将已支付的房贷按比例支付给另一方。

如果房屋产权为一方个人财产，则属于个人财产，离婚时不参与分配。但参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

法院裁决

若夫妻双方无法就房产归属和房贷分担达成一致，可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决房产归属和房贷的分担方式。

建议

在处理房贷分配问题时，建议夫妻双方先进行充分沟通，尽量通过协商达成一致。如果协商无果，可以考虑咨询专业律师，并在法院的裁决下解决争议。同时，在离婚协议中应明确约定房贷分担的方式和金额，以确保双方权益得到保障。